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租赁合同_租赁合同
第1章 租赁条款
第一条 租赁面积及租赁期限：出租方（甲方）将其位于东乡县火车站正对面金碧世家3#楼12室的商铺租赁给乙方经营使用。租赁面积为60平方米，租赁期限自2025年7月1日至2024年6月30日，共12个月。
第二条 租金交纳规则：租金按季度支付，首期租金为人民币8.5万元/季度，乙方在签订合同后支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。
第三条 违约责任：因甲方或乙方未履行约定义务而引发的租赁期间严重违约，甲方需支付相应的违约金；乙方因未完成租赁期且继续使用该房屋导致甲方损失，可要求退还押金及承担其他相应费用。
第2章 合同履行
第四条 房屋装修与验收：乙方应在租赁期内严格遵守商铺装修相关管理规定，并接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管。甲方对房屋装修进行监督和管理，定期交付一年租赁保证金并退还后，保证金需在15日内返还到乙方账户。
第五条 未按约定交纳租金：如甲方未向乙方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金，则视为违约。甲方需支付相应违约金；乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构、用途或违规装修的，须承担全部责任和赔偿。
第六条 服务期满后的维护与验收：租赁期满后，如乙方继续使用该房屋作为商业用房，则需进行相应的经营管理和维系。如因使用不当或过失造成商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。
第七条 费用支付及管理：租赁期间，双方需按商业用水、电等条件定期计量和支付，每季度按实际用水用电费用支付。若因未按照约定时间交纳租金且继续使用该房屋，甲方有权扣减乙方应缴的违约金。
第八条 服务期满后的验收与补偿：租赁期满后，如乙方未续租或未能合理使用商铺，则需补交租赁保证金并进行相应维系。若因乙方原因导致的损失由乙方承担。
第3章 质疑责任
第九条 发生争议时采取的解决措施：甲方因不可抗力因素无法履行义务，需及时书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失；如遇不可抗力事件影响租赁期间或租赁期满后，甲方有权要求乙方将问题转交当地工商部门或人民法院处理。
第十条 未按约定交付租金：如甲方未向乙方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金，则视为违约。甲方向乙方支付该金额及剩余未交付的租金款项，需提前一个月书面通知乙方，并同意在租赁期满后支付剩余租金。
第十一条 未按约定交纳租赁保证金：如因未履行租赁义务或合同终止而未能向甲方支付应缴的租赁保证金，则视为违约。甲方向乙方支付该金额及逾期交付的租金款项，需提前一个月书面通知乙方，并同意在租赁期满后支付剩余租金。
第十二条 环境维护与验收：租赁期满后，如因未按约定时间交纳租金且继续使用该房屋，甲方有权扣减乙方应缴的违约金。若因乙方原因导致的任何损失均由乙方承担。
第十三条 服务期满后的赔偿与补偿：租赁期满后，乙方需补交租赁保证金并进行相应维系。如因乙方未续租或未能合理使用商铺而造成甲方损失，则由乙方承担全部责任和赔偿。
第十四条 合同变更：租赁期间，双方协商终止合同的条件包括：1. 若一方违约导致另一方无法履行义务；2. 若双方达成新的合作意向并签订续租协议。
第十五条 服务期满后的验收与补偿：租赁期满后，如因乙方未继续使用该房屋而导致甲方损失，则由乙方承担全部责任和赔偿。
第十六条 合同终止与生效：本合同甲乙双方于2025年10月20日签字并签订，自双方签署之日起生效。合同内容如需修改或补充，请甲乙双方另行签订书面合同补充协议。
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